מס שבח ודירה שניה #יוסי_פלאי

רכשתם דירה לפני שנת 2014 ואתם רוצים למכור אותה היום וזו לא דירה מזקה היינו זו לא דירה יחידה שיש עליה פטור ממהשבח אלא דירה שנייה אתם לא משלמים מה שבח מלא מה הכוונה עד שנת 2014 חוק מיסוי מקרקע ענייני שבח אמר אם אני מוכר אחת לארבע שנים לא משנה דירה שנייה שלישית עשירית כל ארבע שנים אני יכול למכור ולזכות בפתור [מוזיקה] בשנת 2014 ינואר 2014 ביטלו את זה וזה מה שאנחנו מכירים כיום רק על דירה יחידה בחפוף לתנאים מסוימים אני פטור ממז שבח עכשיו מה קורה איך אני מחשב את אותה תקופה הרי לחלק היה בפתור חלק היה בחיוב ניקח דוגמה קלה נגיד רכשתי ב-2004 ואני מוכר [מוזיקה] ב-2024 זאת אומרת 10 שנים ראשונות אני בפתור 10 שנים אחרונות אני בחיוב [מוזיקה] ונגיד לצורך הדוגמה הרווח שלי לצורך מה שרוח הוא 100,000 שק אז 50,000 שק יהיו בפתור אני לא אשלם עליהם שום דבר [מוזיקה] על ה-50,000 הנוספים עליהם אני אשלם 25% אח זאת אומרת בדוגמה שלנו על 100,000 שק אני אשלם 12.ח אלף שק [מוזיקה] מס שבח וזהו מס שבח ליניארי מלשון לין קו ישר שמוחים לאורך כל התקופה. מקווה שעזרתי. [מוזיקה] ‏Ah.